РуссоТуриста

Инвестиции в недвижимость Болгарии — есть ли смысл?

Прекрасная природа, отличная экология, близость моря, очень вкусная еда и прекрасная доброжелательная неторопливая атмосфера жизни в Болгарии заставляет многих задуматься о приобретении собственной недвижимости в этой прекрасной и самобытной стране.

Болгария

Инвестиции в недвижимость Болгарии

А если вплотную поинтересоваться что же нужно для того что бы купить жилье в стране не Черном море, то эмоциональное желание будет подкреплено еще и тем, что Ваши инвестиции гарантируются правительством Болгарии, т.к. закон о покупке недвижимости в этой стране разрешает совершать сделки физическим иностранным лицам, причем это может быть как коммерческая недвижимость , так и жилая.

А цены на недвижимость в Болгарии остаются по-прежнему привлекательными для иностранных инвесторов, несмотря на небольшой ежегодный рост. К тому же очень интересным аспектом для покупки недвижимости является то, что с марта 2011 года Болгария вступила в Шенген.Таким образом, Вы получаете дополнительную возможность свободно передвигаться по всем странам Евросоюза.

Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии — это удобно

Как правило, к продаже предлагаются квартиры в новостройках, расположенных в лучших курортных или недорогие квартиры в Болгарии. И договор на покупку этой недвижимости будет заключаться с застройщиками. Такую недвижимость всегда можно сдать в аренду, если Вы решили временно не использовать купленное жилье для своих нужд.

Стоит отметить, что аренда например, квартиры в Софии, окупит покупку этой квартиры раньше, чем аренда любого жилья на морских и бальнеологических курортах Болгарии. Это связано с сезонностью спроса на квартиры на побережье. Кстати на бальнеологических курортах этот рынок вообще только начал свое развитие.

Сдавая недвижимость в Болгарии в аренду, не забудьте оплатить обязательный налог 10%. Договор оформляется на болгарском языке и не требует нотариального оформления сделки (оформление у нотариуса происходит в случае очень больших площадей, сдающихся в аренду долгосрочно). Так же законодательством Болгарии предусмотрено для физических лиц, купивших квартиру или другую недвижимость в Болгарии возможность регистрации юридического лица на этот адрес и открытие офиса по этому адресу.

Схема покупки

Сам процесс покупки не является очень сложным . Купля – продажа недвижимости в Болгарии осуществляется по такой схеме:

Покупатель с застройщиком подписывает предварительный договор, в котором описываются все условия покупки, желательно этот договор оформлять на двух языках. После этого покупатель вносит застройщику 10% депозит. Для покупателя самое важное в договоре – соблюдение сроков оплаты, для застройщика – соблюдение сроков сдачи недвижимости.

Когда недвижимость сдана в эксплуатацию, и имеет все сопроводительные документы подписывается окончательный договор, в который вписываются все владельцы недвижимости согласно загранпаспортов.

Договор заверяется у нотариуса.

Затем покупка недвижимости регистрируется в суде, а чиновники суда вносят изменения в государственный реестр недвижимого имущества. Длительность процесса от 3 дней до трех недель.

В налоговую инспекцию по месту приобретения недвижимости подается декларация.

Необходимо подать документы на учет в местный муниципалитет.

В течении 7 дней подать декларацию о покупке недвижимости в Болгарии в департамент статистики.

Отдых в Болгарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

WP-SpamFree by Pole Position Marketing

>